Вычет на продажу имущества

Сумма вычета

1. Если автомобиль или иное имущество находилось во владении гражданина более трех лет, то сумма вычета ничем не ограничивается и будет равна сумме, полученной от продажи этого имущества.
2. Если имущество находилось во владении гражданина менее трех лет, то сумма вычета не может превышать 250 тысяч рублей.

Облагаемая налогом сумма

Доход, полученный от проданного имущества, находившегося во владении человека более трех лет и проданного  менее чем за 250 тыс. руб., налогом не облагается, то есть налоговая база будет равна 0. В случае, если проданное имущество находилось во владении налогоплательщика менее трех лет, то из суммы дохода будет вычтен налоговый вычет в размере 250 тыс. руб. и  на оставшуюся часть суммы будет начислен налог в размере 13%.

Кто имеет право на вычет

Граждане, получившие доход от проданного имущества, бывшего в их распоряжении. Это может быть  имущество в виде автомобиля, нежилых помещений, антиквариата и так далее.

Особенности

Правом налогового вычета на продажу имущества можно пользоваться много раз. Однако нужно быть внимательным при продаже или дарении имущества по доверенности. Может случиться так, что оформленная таким образом продажа была произведена несколько лет назад и в данный момент налогоплательщик ничего ни о продавце, ни о сумме сделки не знаете. Однако в налоговой инспекции собственником числится именно он и поэтому обязан подать налоговую декларацию об уплате налога. Поэтому все сделки нужно оформлять грамотно через нотариальные конторы.

Необходимые документы

1. Декларация, заполненная по форме 3-НДФЛ.
2. Личное заявление гражданина
3. Оригинал справки о доходах, оформленной по форме 2-НДФЛ
4. Копия и оригинал договора о купле-продаже имущества.
5. Оригинал ПТС и его копия.
6. Оригинал платежных документов и расписок (а также их копии) продавца о получении оплаты суммы, оговоренной в договоре.
7. Копия и оригинал  свидетельства о рождении ребенка, а так же свидетельство о браке, если налогоплательщику предоставлен стандартный вычет по изменению фамилии или на ребенка.